Notverkauf in Mallorca

Ein Lebenswerk, dass kurz vor Eröffnung des Hotels, durch finanzieller Notlage vom privaten Investor nicht vollendet werden kann.

Das Objekt dient auch als fürstliches Privatdomiziel mit allem Luxus. Ein kayserlicher Blick auf den Galatzo, die "Sierra Tramuntana", sowie der Meerblick bis nach Port Antratx sind ein unbeschreibliches Erlebnis, dass Sie aus jedem der 15 Suiten erleben dürfen.

Das 5* Hotel ist im Tramuntana-Gebirge in 500 Höhenmeter gelegen, das wegen des besten Klimas beliebteste Gebiet im südwesten der Sonneninsel.In nur 15 bis 20 Minuten gelangt man an die Küste in Paguera, Andratx, Palma sowie an 10 verschiedene Golfplätze.Die Ausichtung des Landhotels ist komplett südlicher Himmelsrichtung.

(Der Suiten-Preis bewegt sich zwischen 220,00 EUR - 580,00 EUR / Tag, je nach Saison)

Das Hotel hat 15 luxuriöse Suiten und hat einiges an Ausbaureserve. Eine mögliche zusätzliche Bebauung von ca. 375 qm Grundfläche gilt bereits als genehmigt. Zusätzlich besteht die Option auf den Kauf eines weiteren Grundstücks mit Gebäude und großen weiteren Swimmingpool.

Das gesamte Objekt ist ausschliesslich mit den hochwertigsten Baumaterialien und aufwendigsten Verarbeitungsmethoden reformiert. Der Inhaber / Investor gilt als äusserst perfektionistisch, was an den kleinsten Details und in der liebevollsten Instandsetzung, selbst für Leien leicht zu erkennen ist.

Alleine 2000 qm edelster Stuck veneciano an den Wänden, in verschiedenen Farben wurden verarbeitet.

Mit Fussbodenheizung und Wandheizungen, die auch zum kühlen der Räume, neben den sowieso installierten Klimaanlagen genutzt werden, schwingende Wände, gedämmte Abflussrohrleitungen gegen Geräuschbelästigung und ausschließlich ökologischen Baumaterialien, elektrischen Lattenrosten, ökologischen Bettmatratzen (800,00 EUR/Stück) gilt das gesamte Gebäude, sowie die Ausstattung als absolut gesundheits- sowie allergikerfreundlich.

Das Hotel ist gegliedert in 3 Gebäude: 

Das Haupthaus A : 3 Suiten, 2 Junior- Suiten, einem Pool mit Poolbar, Barbeque, grosser Panorama-Terrasse, der Hotel-Rezeption, der Rezeption der beiden Restaurants, 2 Restaurants, zwei Küchen mit ihren beiden Telleraufzügen, einem 6 Personen- Panorama-Glasaufzug, einem Aufzug für Behinderte, sowie einem Parkplatz für 28 Fahrzeuge. 

Das Gebäude B : 1 Doppelzimmer Superior, 6 Junior- Suiten, einer Suite, ein Schwimmbad mit Panorama-Terrasse sowie einem separatem Eingang und Parkplatz für 8 Fahrzeuge. 

Das Gebäude C  : 1 Doppelzimmer Superior, eine Junior- Suite, ein grosses beheitztes Schwimmbad mit eingebauten Whirlpool, grosser Panoramaterrasse sowie 150 qm Räume fuer den Ausbau zum Wellness - SPA. 

Alle Zimmer: verfügen über eine Terrasse mit Meerblick, Fussbodenheizung, Teakholztüren und Fenster, elektrische Lattenroste, Internet, DVD-Stereoanlage mit Dolby Digital Surround, Flachbildschirme in Schlafzimmern, Wohnzimmern und Badezimmern, Whirlpool, Dusche, Urinal, Bidet und 2 Waschbecken. Im Haupthaus ist im Turm das Panorama- Restaurant untergebracht, das höchst gelegenste auf Mallorca mit 44 Marmorsäulen, einem Panorama- Aufzug, einem begehbaren Weinkeller, einem Lounge- Bereich sowie einer atemberaubenden Terrasse von 50 qm.Das komplette Hotel ist vernetzt mit einer zentrale Staubsauger Anlage, die Lärm und Staub-belastungen verhindert und das Reinigen vereinfacht.Unter einer Poolterrasse befinden sich zwei 65000 Watt starke Notstromgeneratoren die komplett geräuschisoliert sind.

Die aktuelle Schätzung des Objekt liegt mit vorliegenden Gutachten und ohne Inventar über 6,5 Millionen Euro. Das Gutachten stammt aus 2007, aus einer Zeit, in der sich das Objekt noch in einem nicht einmal annähernden heutigen Zustand befand. Ein aktuelles Gutachten würde mit ca. 10,0 Millionen Euro zu erwarten sein.

Sämtliche Lizenzen für den Restaurantbetrieb, sowie den Betrieb des 5-Sterne(Plus) - Hotels sind vorhanden.

Das Objekt, wird im bezugsfähigen, betriebsbereiten Zustand, inkl. Inventar und Mobiliar, alleine aufgearbeitete Antiquitäten im Wert von ca. 1,0 Millionen Euro, innerhalb 8 Wochen, nach Vertragsabschluss und Mindestzahlung von 1,0 Millionen Euro übergeben.

Eine Hypothek über 1,25 Millionen Euro kann übernommen werden.Es sind mindestens 1,0 Millionen Euro (Cash) erforderlich.

Der Restbetrag kann von Verkäufer mit Teilzahlungen oder langfristiger Ratenzahlung finanziert werden.

Ein Pachtvertrag mit einer 8-10%igen Rendite kann zugesichert werden.

Sollten sie sich ein wenig auf Mallorca auskennen, wissen sie, dass dies ein einmaliges, nicht zu übertreffendes Angebot ist.

Der Verkäufer erweist sich als überaus flexibel und daher können wir Ihnen verschiedene Kauf-, Teilhaber-, Übernahmevarianten anbieten.

Andere, von Ihnen vorzuschlagende Varianten, unter der Vorraussetzung einer Mindestbeteiligung von 1,5 Millionen Eigenkapital können durchaus berücksichtigt werden.